Начисление дохода за аренду имущества

Вопрос:

Как физическому лицу ввести в программе 1С ЗУП (ред.2.5) единовременное начисление по аренде у него имущества (помещения) и каким документом?

Ответ:

Для фиксации факта получения дохода лицу, сдающему в аренду недвижимое имущество (помещение), в программе 1С:Зарплата и управление персоналом физическое лицо прежде всего, с точки зрения логики программы, должно быть принято как сотрудник, но для которого устанавливается не трудовой договор, а договор подряда (ГПХ). При этом по такому работнику кадровый учёт и учёт рабочего времени не ведётся.

А уже добавление начисления по аренде имущества осуществляется через
меню Расчет зарплаты по организациям → Настройка расчета зарплаты, где выбирается либо пункт Основные начисления (имеющие протяженность по времени), либо пункт Дополнительные начисления (виды расчетов, описывающие одноразовые выплаты). В данном случае нас интересует единовременное начисление, поэтому вводится через дополнительные.

В настройках начисления "Аренда имущества" (или если удобно помещения) устанавливаются:

на закладке Расчеты признаки Первичное начисление, Регламентированный фиксированной суммой;
на закладке Использование - Не является премией, Не является
пособием, Не является компенсацией отпуска;
на закладке Бух.учет и ЕНВД - По данным о сотруднике или указывается своя проводка;
на закладке Налоги необходимо обратить пристальное внимание на код
дохода по НДФЛ (попадет в форму 2-НДФЛ), по аренде именно недвижимого имущества код дохода 1400;
на закладке Взносы - Не является объектом налогооблажения (так настаивали неоднократно бухгалтера-расчетчики), хотя при указании данного параметра сумма по начисления не попадет в форму РСВ-1 как
необлагаемые доходы (есть точка зрения, что это все-таки необходимо). Так что вновь имеем дело с пресловутой свободой выбора))

Ввод же самого начисления сотруднику осуществляется документом "Регистрация разовых начислений" (закладка дополнительные), где в качестве параметров указываются Сотрудник, Вид расчета/начисления, и Результат (сумма). На закладке НДФЛ необходимо нажать кнопку Рассчитать для начисления суммы НДФЛ.

Если же хочется видеть данное начисление в списке с иными договорниками, то нужно учитывать, что документ "Договор ГПХ" работает с видами расчёта из плана "Доп. начисления" для которых в качестве формулы установлено "Оплата по договору фиксированной суммой".